パレスハイツ京橋

  • 大阪府大阪市城東区野江一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 7階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
1,980万円
38.2万円/㎡
相場
1,843万円
35.6万円/㎡
1,110
1,599
2,087
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,599万円〜2,087万円
30.8万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
パレスハイツ京橋
1,980万円（38.2万円/㎡）/ 7階 / 51.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/221,980万円38.2万円7階 51.84㎡ 2LDK北
2026/01/131,280万円24.7万円3階 51.84㎡ 3LDK北
2025/12/011,680万円29.6万円2階 56.7㎡ 2LDK+S南
2025/09/041,480万円28.5万円3階 51.84㎡ 3LDK北
2025/07/041,980万円38.2万円3階 51.84㎡ 2LDK北東
2025/04/131,680万円29.6万円7階 56.7㎡ 2SLDK南
2025/03/241,580万円30.5万円6階 51.84㎡ 3LDK北
2025/03/041,850万円32.6万円5階 56.7㎡ 2SLDK南
2025/01/241,880万円36.3万円7階 51.84㎡ 3LDK北
2025/01/181,150万円27.4万円7階 42㎡ 1LDK南西
2024/12/071,999万円43.0万円7階 46.48㎡ 3LDK北
2024/10/121,680万円29.6万円3階 56.7㎡ 1LDK東
2024/08/241,890万円33.3万円5階 56.7㎡ 3DK南
2024/08/181,850万円32.6万円5階 56.7㎡ 3DK南
2024/07/291,790万円31.6万円5階 56.7㎡ 2LDK+南
2024/06/111,890万円33.3万円5階 56.7㎡ 2LDK+南
2024/03/111,950万円34.4万円5階 56.7㎡ 3LDK南
2024/02/151,980万円34.9万円5階 56.7㎡ 3LDK南
2024/02/151,980万円37.8万円7階 52.38㎡ 3LDK北西
2023/12/042,280万円40.2万円5階 56.7㎡ 3LDK南
2023/08/241,380万円26.3万円7階 52.38㎡ 3LDK北西
2023/06/151,200万円22.9万円7階 52.38㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
パレスハイツ京橋
大阪市城東区野江一丁目
蒲生四丁目駅9分 1,980万円38.2万円51.84㎡2LDK7階 / 7階建 北1974年105戸RC
2026/01/27パークプラザ森小路
大阪市城東区成育五丁目
関目高殿駅1分 2,580万円43.4万円59.4㎡2LDK+S8階 / 10階建 南東1977年76戸SRC
2025/06/04ハイマートニュー関目
大阪市城東区関目五丁目
関目高殿駅1分 1,690万円30.8万円54.88㎡2LDK6階 / 9階建 西1978年62戸RC
2023/12/11スターハイツ関目
大阪市城東区関目五丁目
関目高殿駅4分 2,130万円35.1万円60.66㎡3LDK3階 / 8階建 南1979年56戸RC
2025/12/13エーデルハイム関目
大阪市城東区成育二丁目
関目駅4分 2,490万円40.4万円61.6㎡2LDK+S7階 / 14階建 南1978年131戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市城東区では22.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して41.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市城東区
27.0万円/㎡
前年比-22.1%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレスハイツ京橋
所在地大阪府大阪市城東区野江一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩9分
築年月1974年
階数7階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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